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黄金周佛山卖楼4.54万方，同(tong)比(bi)上(shang)升87%！顺德高明领跑,国庆(qing),政策,购房人
10月(yue)7日(ri)晚，南都记者从佛山市住建局获悉，十一国庆(qing)黄金周期间，佛山全市新建商品住房成交面积4.52万平方米(mi)，同(tong)比(bi)上(shang)升87%。其中顺德1.88万平方米(mi)成交量最大(da)，禅城同(tong)比(bi)145%、高明同(tong)比(bi)161%的(de)增幅较(jiao)大(da)。
自“9.26”中央政治局集会定调房地产“止(zhi)跌回稳”以来，跟(gen)着国家“一揽子”宏观经济政策加快落地，叠加佛山5.13存量政策，佛山房地产市场呈现止(zhi)跌回稳发展趋势。国庆(qing)黄金周，佛山楼市也(ye)遇“黄金期”，佛山经过组织系列房地产促销活动、加快落地金融支持政策、组织官方媒体和自媒体联动正(zheng)面宣扬等体式格(ge)局，推进市场信心(xin)疾(ji)速恢(hui)复，成交大(da)幅增长。
顺德成交量最大(da) 高明增幅领跑非佛山户籍购房人比(bi)例超七成
数据显示(shi)，黄金周假期佛山新建商品住房成交面积4.52万平方米(mi)，较(jiao)去年同(tong)期的(de)2.42万平方米(mi)上(shang)升87%。成交均价(jia)较(jiao)1-9月(yue)均价(jia)上(shang)升5.8%，新建商品住房市场呈量升价(jia)稳态势。
从各区(qu)看(kan)，顺德1.88万平方米(mi)成交量最大(da)，禅城同(tong)比(bi)145%、高明同(tong)比(bi)161%的(de)增幅较(jiao)大(da)。
从户型(xing)看(kan)，佛山购房消费整体升级。国庆(qing)期间，全市网签(qian)新建商品住房的(de)户均面积为124.8平方米(mi)，比(bi)历史户均面积提升16.7%。从面积段占比(bi)看(kan)，90平方米(mi)以下购房套数占比(bi)仅占比(bi)3%；90平方米(mi)至(zhi)144平方米(mi)三房、四房户型(xing)仍然是拉动成交量的(de)主力户型(xing)，套数占比(bi)约75%；144平方米(mi)以上(shang)的(de)大(da)户型(xing)成交占比(bi)提升至(zhi)22%，改善性住房需求增长明显。
从购房人群分析，国庆(qing)期间，全市网签(qian)商品住房中，非佛山户籍购房人比(bi)例超七成，非佛山户籍购房人比(bi)例明显提升，佛山乡(xiang)村吸引力和综合合作(zuo)力有效支撑了佛山市场预期和购房信心(xin)。
止(zhi)跌回稳 项(xiang)目人气足禅城14个项(xiang)目到(dao)访超5530人次
由于购房人从看(kan)房到(dao)认购再到(dao)网签(qian)需要(yao)一定的(de)时(shi)间周期，国庆(qing)期间购房人认购下定金居(ju)多，网签(qian)数据与贩卖现场热(re)度存在一定的(de)时(shi)间滞后性。
从市场端看(kan)，全市国庆(qing)节假期商品住房成交量和成交金额大(da)幅上(shang)涨。如，禅城区(qu)14个在售(shou)主力项(xiang)目到(dao)访约5530人次，认购461套5.6万平方米(mi)；高明区(qu)13个主要(yao)在售(shou)项(xiang)目到(dao)访1986人次，认购183套2.05万平方米(mi)。
没有完全统计，部分头部房企反馈，国庆(qing)期间来访和认购、网签(qian)数量同(tong)比(bi)大(da)幅提升。部分头部中介机构(gou)反馈，带(dai)看(kan)量同(tong)比(bi)上(shang)升超80%，成交套数同(tong)比(bi)增幅超150%。
住建局相关(guan)负责人表示(shi)，国庆(qing)前(qian)夕，中央政治局释(shi)放了房地产鲜亮政策信号，北上(shang)广深等一线热(re)点乡(xiang)村接踵调整或取消限购政策，热(re)点乡(xiang)村回暖迹象明显，佛山房地产市场受国家政策红利和热(re)点乡(xiang)村带(dai)动，也(ye)呈现了止(zhi)跌回稳迹象。
清算：南都记者 路漫(man)漫(man)
数据来源：佛山市住建局
图片来源：佛山市房协