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9月20日(ri)-21日(ri)，第二(er)十七届北京·香港经济(ji)合作钻研洽谈会(hui)暨投资香港推介大会(hui)正在京圆满举办。
二(er)十多年来，京港洽谈会(hui)作为两地合作的重要桥梁，赓续拓宽合作边界，巩固了(le)经贸、科技、服务等多范畴关系(xi)。通过多样化的交流方式(shi)，两地正在经贸往来上完成(cheng)了(le)稳步增长(chang)，文化交流也(ye)呈现出多元(yuan)互鉴的积极态(tai)势。跟着(zhe)经济(ji)与社会(hui)的深切融合，两地已(yi)逐步构建起(qi)一个互利共(gong)赢、和谐共(gong)生的发展新款式(shi)。
值得注意的是，正在此次大会(hui)上，首程控(kong)股（0697.HK）签(qian)署4个项目合作协议，展现了(le)其(qi)正在促进京港两地产业合作中的重要地位。据了(le)解，本届大会(hui)签(qian)约项目共(gong)40个，首程控(kong)股正在其(qi)中占据了(le)显著比例，从中没有难看(kan)出公司正在行业内的影响力(li)和合作吸引力(li)。
推进北京基础设(she)施产业多方位发展，兼具经济(ji)与社会(hui)价值
正在此次大会(hui)上，首程控(kong)股与国寿投资（中国人寿旗下专业另类投资平台）达成(cheng)计(ji)谋合作，进行签(qian)约仪式(shi)。双方将围(wei)绕基础设(she)施公募REITs展开深度合作，聚焦公募REITs的首次刊行及后续扩募，并(bing)适度设(she)置市场流通份额。
作为此次大会(hui)的重要结果之一，此计(ji)谋合作将为北京市基础设(she)施产业的发展带(dai)来多方面的积极影响。
一方面，通过此次合作，将吸引到更多的计(ji)谋合作方参与到北京市的基础设(she)施投资中。这没有仅将为北京市的基础设(she)施建设(she)提供(gong)资金支持，还将带(dai)来先进的技术和管理经验，进一步提升项目标质量和服从，加速项目标建设(she)和升级，从而提高城市基础设(she)施的现代化水平。
另一方面，此次的合作项目主(zhu)要通过提高存量资产的活动性和利用服从，为北京市的资产盘活提供(gong)新的思路和方法。正在有效盘活存量资产的同(tong)时，还将有助于推进相关产业链的升级，促进上下游产业的发展，形成(cheng)越发完善的产业生态(tai)。
当下，高质量的基础设(she)施是提升城市竞争力(li)的关键要素之一。此次合作项目标顺利展开，没有仅能够为北京市的基础设(she)施建设(she)注入(ru)新的活气，还能够进一步增强城市的全体实力(li)。正在笔者看(kan)来，主(zhu)要能够从经济(ji)、环境和社会(hui)三个层面进行观察。
经济(ji)层面，基础设(she)施项目标建设(she)和运营将动员相关产业的发展，创作育业机遇，促进经济(ji)增长(chang)。环境方面，双方通过投资绿色基础设(she)施项目，有助于推进北京市正在环境保(bao)护和可(ke)连续发展方面的进步。社会(hui)层面，基础设(she)施的改善将间接提升公共(gong)服务的质量和服从，提高市民的生活质量。
由此看(kan)来，此次首程控(kong)股与中国人寿的计(ji)谋合作没有仅具有经济(ji)价值，还兼具社会(hui)价值。它没有仅将为行业带(dai)来资金、技术、管理等多方面的支持，推进基础设(she)施建设(she)和相关产业的发展，提升城市的全体竞争力(li)和居(ju)民的生活质量。同(tong)时，它也(ye)将作为京港合作的一个重要平台，促进两地正在更广(guang)泛范畴的交流与合作。
强强联合，引领REITs市场
此次计(ji)谋合作，能够说是强强联合。
中国人寿作为中国最大的国有金融保(bao)险团体之一，拥有壮(zhuang)大的品牌影响力(li)和优越的市场信誉，这为其(qi)正在REITs市场的运作提供(gong)了(le)坚实的信托基础。当前，中国人寿凭借其(qi)正在公募REITs、类REITs、私募REITs和Pre-REITs等多个范畴拥有的全牌照笼(long)盖，正在刊行REITs产物方面拥有大量乐成(cheng)的案例，包括保(bao)险行业首只(zhi)产权类Pre-REITs专题基金——中国人寿领航(hang)Pre-REITs增值策略型基金、保(bao)险行业首支专注公募REITs计(ji)谋配售份额投资的策略型基金——中国人寿公募REITs计(ji)谋配售基金等。
首程控(kong)股依托“资产循(xun)环+强运营”，完成(cheng)了(le)“资产收并(bing)购(gou)-运营提升-资产退出-资金再投资-资管规模(mo)扩大”的全性命周期资产管理闭环。正在该种(zhong)贸易模(mo)式(shi)下，公司能够越发灵活地进行资产管理，通过资产的循(xun)环利用，完成(cheng)收益的最大化。
正在此之前，首程控(kong)股与北京国管合作，乐成(cheng)设(she)立了(le)百(bai)亿规模(mo)的北京机器人产业发展投资基金，专注于投资高潜力(li)的机器人企业。公司通过精(jing)准投资和对企业的深度赋能，推进了(le)这些企业正在技术、市场和品牌上的全面升级。目前，多数受资项目已(yi)完成(cheng)后续融资，由产业团体或(huo)市场抢先机构领投，部份项目估值已(yi)完成(cheng)翻倍(bei)。
除此之外(wai)，首程控(kong)股正在此次活动中还与计(ji)谋股东针(zhen)对“北京首程城市发展基础设(she)施投资基金”的设(she)立和发展进行合作，该基金主(zhu)要投资保(bao)障性租赁住房、产业园、物流园、新能源等范畴 Pre-REITs投资，总规模(mo)100亿元(yuan)。
9月21日(ri)，首程控(kong)股旗下驿停车与ESR易商团体正在大会(hui)上签(qian)约。驿停车将为ESR易商团体的香港葵涌(yong)物流园项目提供(gong)停车和充电设(she)施投资运营服务，并(bing)将连续提供(gong)高端专业的咨询服务。未来，驿停车将以其(qi)停车费产管理全产业链劣势，结合ESR易商正在香港物流地产范畴的计(ji)谋结构，共(gong)同(tong)打造绿色、环保(bao)、高效的香港物流中心典范。
同(tong)日(ri)，首程控(kong)股还与理想汽车进一步深化计(ji)谋合作，后续将共(gong)同(tong)打造全国超(chao)级充电网络，促进新能源汽车普及。能够预见的是，未来双方基于本身劣势，推进停车场地向(xiang)绿色智能化转(zhuan)型，提升充电服务，从而加速新能源汽车产业发展。
能够看(kan)到，首程控(kong)股正正在赓续扩大本身的“朋友圈”，将本身正在REITs范畴的丰富经验运用到各类计(ji)谋合作之中，进一步拓展了(le)其(qi)正在基础设(she)施和新能源等关键范畴的投资结构。这些合作将有助于各方完成(cheng)资源共(gong)享、劣势互补，进一步巩固了(le)首程控(kong)股正在REITs市场和基础设(she)施建设(she)范畴的抢先地位，同(tong)时也(ye)为北京市以致更广(guang)泛区域(yu)的经济(ji)发展和产业升级提供(gong)了(le)新的动力(li)。
结语
首程控(kong)股与中国人寿的计(ji)谋合作行为，没有仅展示了(le)双方正在REITs范畴的壮(zhuang)大实力(li)，也(ye)为市场注入(ru)了(le)新的活气，预示着(zhe)REITs投资的新高度。跟着(zhe)双方合作的逐渐加深，我们期待其(qi)合作项目将为投资者带(dai)来稳定而可(ke)观的回(hui)报，同(tong)时为基础设(she)施建设(she)提供(gong)强有力(li)的资金支持，推进区域(yu)经济(ji)的繁荣(rong)发展。
